1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市長田区
34.1万円/㎡
前年比-6.9%
グランドーレ大道
兵庫県神戸市長田区大道通五丁目
/ 西代駅 徒歩4分
2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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6階 / 66.04㎡の場合
相場
2,435万円
36.9万円/㎡
1,182
2,017
2,852
3,688
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,852万円
30.5万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月3日
グランドーレ大道
2,490万円（37.7万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,490万円 | 37.7万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,498万円 | 37.8万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,990万円 | 30.8万円 | 3階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 2,180万円 | 33.7万円 | 5階 | 64.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,698万円 | 40.9万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,798万円 | 42.4万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,280万円 | 35.2万円 | 3階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,898万円 | 43.9万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 42.1万円 | 2階 | 82.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,480万円 | 42.1万円 | 2階 | 82.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,480万円 | 42.1万円 | 2階 | 82.65㎡ | 3LDK+S | - |
| 2024/07/12 | 2,380万円 | 43.0万円 | 2階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,480万円 | 44.8万円 | 2階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,600万円 | 33.5万円 | 2階 | 77.6㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,700万円 | 28.6万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/03 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレ片山町匠彩館 神戸市長田区片山町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/19 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,720万円 | 32.6万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/01 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,630万円 | 29.4万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 3,300万円 | 40.0万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市長田区では6.9%下落しています。
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